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办理房子抵押贷款需要注意的一下几点：
房子抵押贷款,抵押房产证商务活动贷款,安置现房抵押大额购物贷款,拆迁安置房屋经营贷款,个人住房经营贷款,商住房本生活支出贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、保定申请人的贷款信用记录必须良好;
3、房子所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、保定抵押的房子满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房子的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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保定住宅抵押贷款资料：
拆迁安置房产抵押出国留学贷款,抵押分期现房助学贷款,分期房屋出国留学贷款,商住住宅抵押大额消费贷款,按揭购房合同抵押周转贷款等个人资料：
1、身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人住宅贷款半年银行流水；
3、保定住宅贷款资产证明（住宅证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
拆迁安置房产抵押出国留学贷款,抵押分期现房助学贷款,分期房屋出国留学贷款,商住住宅抵押大额消费贷款,按揭购房合同抵押周转贷款等企业资料：
1、保定企业住宅贷款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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